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友谊大厦将动“大手术”6层以上全部拆除

2020-05-18 责任编辑:张凯江

河南商报讯 二七商圈提档改造迎来“意料之外,情理之中”的关键一步。

被郑州市民称为“二七商圈伤疤”的友谊大厦将被“削平”。这个被市民、专家提议多年的事情,如今终于靴子落地。

友谊大厦保留6层,并升级改造外立面

5月16日,二七区德化街街道办事处贴出通告,这条通告的序号极为特殊,为“第1号”通告。按照通告所称,自2020年5月起,对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。

这意味着,曾经从低层变成高层的友谊大厦,要回归本真,仅保留而今的购物中心。

凭何拆除?通告中给出了说法:依据《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,以及《郑州市城市总体规划》和《关于二七广场及周边整体规划设计终期方案》要求。

通告解释为:按照郑州国家中心城市建设和郑州市委、市政府关于“将二七商圈建设成为郑州人的精神家园、河南省的消费中心、全国城市复兴的典范”的总体部署,结合二七商圈实际,经研究决定自2020年5月起,对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。

5月17日,二七区人民政府答复记者问时提到,为突显二七塔的庄严肃穆,形成清晰的广场界面,将二七广场周边建筑高度控制在28至30米,鲜明烘托二七塔,二七广场周边形成高度、立面、色彩等轮廓风貌一致,且匹配国家中心城市地位的精神家园,经规划论证后决定保留友谊大厦1~6层,拆除7~20层。

德化街街道办事处一位工作人员接受河南商报记者采访时表示,友谊大厦6层以上部分征拆改造是二七商圈提档升级改造的一部分。友谊大厦6层以上部分环境很乱,也存在一些安全隐患,借助此次征拆改造,也能整体提升二七广场片区市民的人居环境。另外,友谊大厦1~6层的外立面也会有相应的升级改造。

“削平”友谊大厦对二七商圈复兴有重要意义

据悉,二七区做了大量工作,将二七商圈城市复兴作为全区“一号工程”,以典范标准要求,突出顶层设计、高位谋划、系统研究,委托北京市建筑设计研究院等国内一流规划团队,高标准编制《二七广场及周边地区整体规划设计》和交通、产业专项规划。以实施“城市有机更新”为统揽,统筹交通组织与空间布局、商圈核心区与周边区域、公共空间与商业布局、单一地块与整体平衡“四个关系”,破解交通组织、产业能级、形态风貌、建筑提升、物业运营“五大难点”,坚持立竿见影与稳步推进相结合,举全区之力高效推进落实。

“友谊大厦征迁作为二七商圈提档升级的重要节点,是大势所趋,势在必行。”通告中表明了“削平”的决心,并表示,此举对于二七商圈复兴、重塑郑州城市记忆、国家中心城市建设具有非常重要的意义。

5月17日,二七区人民政府在答复记者问时提到,依据二七塔和二七广场的历史意义和价值,切实还原历史文脉,传承城市记忆,追忆红色足迹,弘扬红色精神,以二七广场为中心,按照国际时尚现代的商业街区思路整体设计、统筹推进,重新梳理空间密度、建筑高度、形态风貌等,力争重塑城市地标。

一位知情人士告诉记者,究竟是拆除还是“削平”,相关部门和专家经过了不知多少次的会议探讨、调研,最终决定采取“削平”的办法。“高层建筑友谊大厦对于二七塔的威严是一种挑战。”一位商业从业者直言。

5月16日下午,河南商报记者到友谊大厦实地探访看到,大厦的6部电梯里全张贴出了通告,12楼、13楼所有住户门上都张贴了通告。

河南商报记者获悉,拆除友谊大厦6层以上,将会涉及近500位业主。“目前,友谊大厦拆迁工作正在进行入户摸底调查,待方案最终确定后将第一时间向社会公布。”二七区人民政府相关负责人表示。

值得关注的是,5月16日下午,河南商报首发报道这一信息后,网友纷纷留言。有网友留言称“支持拆除,影响二七塔形象”,也有网友称“霸气,早该拆除”。

此次“削平”友谊大厦,二七商圈内的商业从业者如何看待?河南兴业投资总经理马振信告诉河南商报记者:拆除友谊大厦6层以上,是市民所盼,那是郑州的一块“疤”,友谊大厦的高度对二七广场造成了压迫感。

不过,曾在此为商业发展付出心血的河南财经政法大学教授史璞,对于此次“削平”友谊大厦的信息评价说,二七塔的高度在人们的心里,不在拆与不拆友谊大厦。

二七广场将复原其政治性、纪念性广场的原貌

此次关于拆除友谊大厦6层以上的一纸《通告》,也透露了一个细节:二七商圈终期规划已经出来,推进工作开始进行。

何以这样理解?因为《通告》提到此次拆除的4条依据中,有《关于二七广场及周边整体规划设计终期方案》。

据悉,关于二七商圈的规划方案已经几易其稿,至今不见公布出来。此次《通告》中以此为依据,也意味着这一方案已经下发到涉及区域的辖区手中,并开始着手推动实施。“削平”友谊大厦的“第1号”通告,就是方案实施打出的第一拳。

不仅如此,二七广场未来面貌也逐渐浮出水面。

5月17日,二七区人民政府在答复记者问时提到,在规划中,按照郑州市委、市政府“全面改、减少拆、加快建”的工作原则,将复原二七广场政治性、纪念性广场的原貌,规划了约21000平方米的二七广场。

河南商报记者了解到,2020年4月17日,河南省委常委、郑州市委书记徐立毅主持召开二七广场及周边地区整体规划设计成果汇报会议时强调,要减少拆,以微改造推动城市有机更新,对符合规划的建筑保留为主、改造提升为主,特别是对于承载城市记忆的历史建筑,要严格保护起来。

曾经、现在,这里都是年轻人的聚集地

漫步二七广场,夜晚凉风入鬓。这里曾经、现在,都是年轻人的聚集地。

河南商报记者获悉,友谊大厦成立于1999年,落成时6层,于当年冬日开业,正值零售乏力,友谊大厦开业之后很快陷入困境。

2000年,操盘手刘继臣将眼光投向了香港,并赴港招商,他在对方门口的台阶上坐等4个小时,为友谊引入了河南首家麦当劳店,打破外资快餐巨头不入河南的计划。此后,友谊大厦为河南迎来了前赴后继的“首店经济”和“旗舰店经济”。

历史的车轮不停旋转又不断奋勇向前,20年后的今天,首店再次炙手可热,成为包括二七商圈在内的商业们争相引入的对象。

一纸通告,拉开了二七商圈提档升级改造的大幕,期待下一个鲜花与王者出场!